Estimation théorique
Rue des Varennes,37250 Veigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Varennes,37250-Veigné indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazon (37154), comprenant 4517 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazon (37154), comprenant 4517 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-14 | 4 | ALL DES VARENNES | 7 | 137 | 847 | 300000€ | 2190€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DES VARENNES | 4 | 140 | 719 | 273405€ | 1953€ |
2022-03-28 | 16 | RUE DES VARENNES | 6 | 89 | 599 | 200000€ | 2247€ |
2020-09-15 | 5 | ALL DES VARENNES | 3 | 77 | 850 | 215000€ | 2792€ |
2019-08-09 | 3 | ALL DES VARENNES | 6 | 169 | 840 | 294000€ | 1740€ |
2023-05-09 | 7 | AV DE TOURAINE | 6 | 121 | 700 | 354699€ | 2931€ |
2022-07-01 | 22 | RUE JULES FERRY | 4 | 81 | 371 | 216298€ | 2670€ |
2019-12-05 | 12 | AV DE TOURAINE | 4 | 86 | 525 | 205000€ | 2384€ |
2020-11-18 | 4 | RUE D'ANJOU | 6 | 131 | 675 | 265000€ | 2023€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DU BERRY | 4 | 58 | 646 | 130000€ | 2241€ |
2022-12-09 | 26 | AV DE TOURAINE | 6 | 136 | 634 | 70930.5€ | 522€ |
2019-08-22 | 3 | RUE DES GRANDES VIGNES | 3 | 63 | 722 | 160000€ | 2540€ |
2019-07-16 | 14 | RUE DU BERRY | 4 | 88 | 578 | 230000€ | 2614€ |
2020-09-15 | 16 | RUE DU BERRY | 4 | 108 | 553 | 290000€ | 2685€ |
2023-02-24 | 8 | RUE D'ANJOU | 8 | 135 | 146 | 325000€ | 2407€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 57 | 724 | 200000€ | 3509€ |
2021-12-02 | 7 | RUE D'ANJOU | 3 | 64 | 149 | 220000€ | 3438€ |
2019-06-12 | 30 | RUE PRINCIPALE | 4 | 109 | 834 | 82500€ | 757€ |
2021-02-18 | 7 | RUE DE L HUILERIE | 3 | 80 | 253 | 307000€ | 3838€ |
2021-06-15 | 30 | RUE PRINCIPALE | 5 | 112 | 1105 | 330000€ | 2946€ |
2022-04-11 | 25 | RUE DE L EGALITE | 5 | 113 | 571 | 295200€ | 2612€ |
2023-04-17 | 16 | RUE PRINCIPALE | 3 | 68 | 152 | 105000€ | 1544€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DE L HUILERIE | 5 | 125 | 572 | 220000€ | 1760€ |
2021-08-11 | 1 | RUE DE L EGALITE | 2 | 36 | 26 | 85000€ | 2361€ |
2021-07-28 | 17 | RUE DE L EGALITE | 8 | 250 | 165 | 520100€ | 2080€ |
2020-05-18 | 45 | RUE PRINCIPALE | 4 | 120 | 107 | 300000€ | 2500€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DE L EGALITE | 5 | 98 | 147 | 235000€ | 2398€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DE L EGALITE | 6 | 120 | 176 | 257000€ | 2142€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DE L EGALITE | 6 | 120 | 176 | 265000€ | 2208€ |
2022-12-09 | 20 | RUE DE LA TREILLE | 6 | 100 | 429 | 241036€ | 2410€ |
2020-10-20 | 4 | RUE DES RANGS | 3 | 58 | 94 | 208000€ | 3586€ |
2022-01-18 | 8 | RUE DE L OPERA | 3 | 51 | 93 | 120000€ | 2353€ |
2020-06-02 | 31 | RUE DE L EGALITE | 2 | 68 | 218 | 140000€ | 2059€ |
2023-05-09 | 18 | RUE DE L OPERA | 3 | 70 | 147 | 260000€ | 3714€ |
2023-05-12 | 926 | PL DU MARECHAL LECLERC | 3 | 80 | 105 | 168770€ | 2110€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DE L OPERA | 3 | 70 | 432 | 160000€ | 2286€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 130 | 66 | 287550€ | 2212€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 110 | 344 | 215000€ | 1955€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 84 | 989 | 303500€ | 3613€ |
2021-05-31 | 19 | RUE DU CLOS MARTIN | 4 | 94 | 561 | 242500€ | 2580€ |
2019-12-24 | 37 | RUE DE L EGALITE | 4 | 60 | 193 | 138000€ | 2300€ |
2019-10-17 | 8 | RUE DU CLOS MARTIN | 5 | 91 | 697 | 220000€ | 2418€ |
2022-05-25 | 14 | IMP DU BELLAY | 4 | 93 | 169 | 225000€ | 2419€ |
2021-05-31 | 2 | PL DU MARECHAL LECLERC | 6 | 135 | 527 | 285000€ | 2111€ |
2021-05-05 | 47 | RUE PRINCIPALE | 6 | 108 | 247 | 236600€ | 2191€ |
2019-06-20 | 5 | RUE MONTAIGNE | 7 | 155 | 730 | 238500€ | 1539€ |
2021-05-12 | 7 | IMP DU BELLAY | 5 | 107 | 172 | 202000€ | 1888€ |
2020-07-10 | 17 | RUE DU PARADIS | 5 | 91 | 593 | 203500€ | 2236€ |
2022-11-07 | 7 | RUE MONTAIGNE | 3 | 73 | 605 | 292000€ | 4000€ |
2022-09-23 | 15 | RUE DU PARADIS | 3 | 69 | 710 | 192500€ | 2790€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DE SARDELLE | 4 | 139 | 0 | 250000€ | 1799€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DE SARDELLE | 4 | 130 | 1007 | 285000€ | 2192€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DE LA FOSSE D ARGENT | 4 | 93 | 915 | 192000€ | 2065€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE SARDELLE | 3 | 104 | 560 | 219300€ | 2109€ |
2019-10-30 | 44 | RUE PRINCIPALE | 4 | 96 | 2083 | 555000€ | 5781€ |
2021-11-25 | 37 | RUE DE LA FOSSE D ARGENT | 3 | 73 | 885 | 204000€ | 2795€ |
2019-10-16 | 39 | RUE DE LA FOSSE D ARGENT | 4 | 87 | 742 | 182500€ | 2098€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DU STADE | 3 | 88 | 516 | 313470€ | 3562€ |
2020-03-16 | 11 | RUE DU PARADIS | 3 | 69 | 443 | 148000€ | 2145€ |
2019-10-10 | 12 | RUE DE LA MARTINIERE | 3 | 71 | 515 | 198541€ | 2796€ |
2021-09-20 | 42 | RUE DE LA PERREE | 7 | 121 | 58 | 229000€ | 1893€ |
2021-11-05 | 33 | RUE DE LA FOSSE D ARGENT | 4 | 87 | 862 | 284000€ | 3264€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DU LAVOIR | 4 | 160 | 941 | 339400€ | 2121€ |
2021-12-23 | 53 | RUE PRINCIPALE | 5 | 103 | 500 | 332200€ | 3225€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DU LAVOIR | 4 | 95 | 304 | 176000€ | 1853€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DU LAVOIR | 4 | 95 | 304 | 245000€ | 2579€ |
2023-01-16 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 73 | 508 | 170000€ | 2329€ |
2023-01-24 | 3 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 89 | 41 | 269750€ | 3031€ |
2019-08-14 | 14 | RUE DU LAVOIR | 3 | 51 | 78 | 180000€ | 3529€ |
2023-02-07 | 44 | RUE DE LA PERREE | 3 | 60 | 1861 | 202000€ | 3367€ |
2021-09-24 | 59 | RUE PRINCIPALE | 7 | 138 | 1389 | 290000€ | 2101€ |
2020-03-05 | 32 | RUE DE LA PERREE | 5 | 131 | 500 | 210000€ | 1603€ |
2021-05-18 | 50 | RUE DE LA PERREE | 4 | 106 | 91 | 176200€ | 1662€ |
2023-04-05 | 25 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 5 | 112 | 116 | 325000€ | 2902€ |
2022-07-01 | 52 | RUE DE LA PERREE | 4 | 70 | 260 | 95500€ | 1364€ |
2019-05-29 | 25 | RUE DU LAVOIR | 4 | 119 | 516 | 168000€ | 1412€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DE LA MORELLERIE | 5 | 165 | 0 | 490000€ | 2970€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 73 | 456 | 195000€ | 2671€ |
2020-05-28 | 46 | RUE PRINCIPALE | 4 | 73 | 458 | 218500€ | 2993€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 74 | 550 | 145100€ | 1961€ |
2022-12-22 | 19 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 88 | 596 | 180100€ | 2047€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 73 | 804 | 135000€ | 1849€ |
2020-11-03 | 30 | RUE DE LA MORELLERIE | 4 | 74 | 0 | 209250€ | 2828€ |
2020-08-18 | 30 | RUE DE LA MORELLERIE | 4 | 74 | 0 | 255000€ | 3446€ |
2021-05-11 | 7 | ALL DES COURTILS | 4 | 66 | 485 | 155000€ | 2348€ |
2020-02-13 | 17 | RUE DU STADE | 4 | 108 | 739 | 182000€ | 1685€ |
2020-07-10 | 11 | ALL DES COURTILS | 5 | 75 | 501 | 150000€ | 2000€ |
2022-09-15 | 22 | RUE DU LAVOIR | 5 | 141 | 540 | 437500€ | 3103€ |
2022-08-18 | 26 | RUE DE LA MORELLERIE | 7 | 132 | 613 | 417000€ | 3159€ |
2019-10-24 | 17 | RUE DES ACACIAS | 4 | 68 | 594 | 160000€ | 2353€ |
2019-11-07 | 4 | ALL DES COURTILS | 5 | 80 | 571 | 284300€ | 3554€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DE LA TAILLE MAIMBREE | 3 | 74 | 671 | 170000€ | 2297€ |
2020-08-28 | 21 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 79 | 218 | 205000€ | 2595€ |
2023-06-30 | 36 | RUE DES ACACIAS | 4 | 68 | 434 | 120000€ | 1765€ |
2022-06-16 | 21 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 79 | 199 | 223313€ | 2827€ |
2021-03-31 | 34 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 127 | 500 | 225000€ | 1772€ |
2023-01-13 | 40 | RUE DES ACACIAS | 3 | 57 | 544 | 137700€ | 2416€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DE LA TAILLE MAIMBREE | 5 | 126 | 205 | 355000€ | 2817€ |
2019-09-20 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 401 | 137000€ | 1803€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 325 | 154000€ | 2026€ |
2020-10-15 | 28 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 112 | 757 | 283600€ | 2532€ |
2022-06-24 | 33 | RUE DU LAVOIR | 5 | 114 | 500 | 330000€ | 2895€ |
2021-07-02 | 19 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 79 | 210 | 196000€ | 2481€ |
2022-08-19 | 31 | ALL DE LA MARJOLAINE | 6 | 132 | 763 | 327000€ | 2477€ |
2019-06-28 | 17 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 80 | 223 | 184100€ | 2301€ |
2022-12-01 | 17 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 80 | 223 | 239000€ | 2988€ |
2019-07-23 | 8 | RUE DE LA TAILLE MAIMBREE | 4 | 134 | 675 | 397000€ | 2963€ |
2021-09-23 | 8 | RUE DE LA TAILLE MAIMBREE | 4 | 134 | 675 | 460000€ | 3433€ |
2020-08-24 | 25 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 78 | 305 | 185000€ | 2372€ |
2022-10-31 | 25 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 78 | 305 | 221100€ | 2835€ |
2021-10-01 | 14 | RUE DE LA TAILLE MAIMBREE | 6 | 141 | 500 | 391400€ | 2776€ |
2021-10-22 | 42 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 151 | 500 | 310000€ | 2053€ |
2022-07-01 | 42 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 151 | 500 | 321735€ | 2131€ |
2022-08-31 | 25 | ALL DE LA MARJOLAINE | 5 | 89 | 262 | 233000€ | 2618€ |
2019-06-18 | 24 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 108 | 413 | 261000€ | 2417€ |
2020-06-01 | 20 | RUE DE LA TAILLE MAIMBREE | 6 | 104 | 685 | 225700€ | 2170€ |
2022-12-14 | 3 | IMP DE BEAUREGARD | 5 | 94 | 0 | 157000€ | 1670€ |
2020-04-23 | 35 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 94 | 420 | 200000€ | 2128€ |
2020-05-19 | 18 | RUE CERES | 4 | 84 | 747 | 190000€ | 2262€ |
2022-02-18 | 18 | RUE CERES | 4 | 84 | 747 | 264000€ | 3143€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DE LA CROIX AUX JEAUX | 4 | 119 | 914 | 277768€ | 2334€ |
2020-10-29 | 10 | RUE CERES | 4 | 93 | 770 | 293000€ | 3151€ |
2021-08-11 | 39 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 94 | 300 | 219400€ | 2334€ |
2022-06-17 | 13 | RUE CERES | 3 | 88 | 670 | 292000€ | 3318€ |
2021-01-04 | 41 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 94 | 390 | 178000€ | 1894€ |
2020-03-13 | 43 | RUE DU LAVOIR | 4 | 102 | 949 | 200000€ | 1961€ |
2019-12-21 | 20 | RUE CERES | 6 | 133 | 769 | 300000€ | 2256€ |
2021-05-19 | 9 | RUE DE LA PERREE | 4 | 69 | 575 | 202000€ | 2928€ |
2021-04-01 | 4 | IMP DES SABLES | 4 | 155 | 1378 | 418000€ | 2697€ |
2019-06-05 | 43 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 94 | 390 | 191000€ | 2032€ |
2020-10-30 | 4 | IMP DES SABLES | 3 | 80 | 713 | 249550€ | 3119€ |
2019-09-11 | 9 | RUE CERES | 3 | 78 | 362 | 170000€ | 2179€ |
2020-03-20 | 3 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 126 | 521 | 290000€ | 2302€ |
2020-01-22 | 1 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 110 | 561 | 318000€ | 2891€ |
2021-09-14 | 44 | RUE DE SARDELLE | 6 | 170 | 0 | 245000€ | 1441€ |
2021-04-26 | 44 | RUE DE SARDELLE | 6 | 170 | 0 | 350000€ | 2059€ |
2020-09-17 | 11 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 105 | 500 | 425000€ | 4048€ |
2021-12-17 | 54 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 124 | 752 | 337700€ | 2723€ |
2023-06-20 | 6 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 106 | 727 | 246270€ | 2323€ |
2021-11-23 | 5 | RUE CERES | 4 | 78 | 320 | 214000€ | 2744€ |
2023-04-14 | 27 | RUE JULIE-VICTOIRE DAUBIE | 3 | 61 | 0 | 230000€ | 3770€ |
2023-05-25 | 41 | RUE JULIE-VICTOIRE DAUBIE | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2022-08-19 | 2 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 124 | 511 | 343550€ | 2771€ |
2021-07-20 | 3 | RUE CERES | 4 | 79 | 238 | 180000€ | 2278€ |
2023-02-22 | 46 | RUE DE SARDELLE | 5 | 140 | 1001 | 325000€ | 2321€ |
2021-06-29 | 46 | RUE DE SARDELLE | 5 | 140 | 1000 | 350000€ | 2500€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 63 | 383 | 120000€ | 1905€ |
2020-09-14 | 1327 | LES PRES LEROY | 1 | 22 | 816 | 25000€ | 1136€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DE LA CROIX AUX JEAUX | 4 | 97 | 720 | 217000€ | 2237€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 105 | 560 | 264000€ | 2514€ |